Многоквартирные дома: терраса на плите перекрытия
Террасы в многоквартирных домах, расположенные на плитах перекрытия, требуют особого подхода к гидроизоляции. Их конструкция находится над жилыми или техническими помещениями, поэтому любое нарушение защиты от влаги способно привести к протечкам, повреждению отделки и дорогостоящим ремонтам в нижних квартирах.
1. Особенности конструкции
Терраса на плите перекрытия — это, по сути, эксплуатируемая кровля, которая испытывает двойную нагрузку:
Наличие дверных проёмов, парапетов и водоотводных систем усложняет гидроизоляцию, требуя тщательной герметизации каждого стыка.
2. Основные риски
Протечки в квартиры нижепри малейшем нарушении изоляционного слоя;
Скопление влаги под финишным покрытием, вызывающее отслоение плитки и коррозию арматуры плиты;
Разрушение стяжки и утеплителяиз-за циклов замерзания и оттаивания.
3. Технология устройства гидроизоляции
1. Подготовка плиты— выравнивание поверхности, формирование уклона (не менее 1,5–2%), обеспыливание и грунтовка.
2. Первичный гидроизоляционный слой— обмазочные или напыляемые составы с армирующей сеткой.
3. Мембранный слой— ПВХ, ТПО или ЭПДМ мембраны с механическим или клеевым креплением.
4. Герметизация примыканий и швов— гидроизоляционные ленты, герметики, специальные угловые элементы.
5. Защитно-дренажный слой— дренажные маты или профили для отвода воды от изоляционного покрытия.
6. Финишное покрытие— плитка на морозостойком клею или декинг с вентиляционным зазором.
4. Рекомендации по материалам
Для долговечной защиты применять двухуровневую систему: обмазочная гидроизоляция + мембрана.
Использовать материалы с высокой эластичностью, чтобы компенсировать температурные подвижки плиты.
Выбирать морозостойкий и влагостойкий клей для плитки, если она используется как финиш.
5. Контроль и эксплуатация
Проводить регулярный осмотр швов, парапетов и водоотводных систем.
Проверять целостность покрытия после зимы и устранять повреждения точечно.
Следить за чистотой водостоков, чтобы избежать застоя воды.
Вывод
Гидроизоляция террасы на плите перекрытия в многоквартирном доме должна выполняться по тем же принципам, что и эксплуатируемая кровля, с обязательным учётом герметизации стыков, уклонов и дренажных систем. Качественные материалы и строгое соблюдение технологии — гарантия защиты от протечек и продления срока службы конструкции.
1. Особенности конструкции
Терраса на плите перекрытия — это, по сути, эксплуатируемая кровля, которая испытывает двойную нагрузку:
- атмосферное воздействие (дождь, снег, перепады температур, ультрафиолет);
- механическое воздействие (пешеходная нагрузка, мебель, цветочные вазоны).
Наличие дверных проёмов, парапетов и водоотводных систем усложняет гидроизоляцию, требуя тщательной герметизации каждого стыка.
2. Основные риски
Протечки в квартиры нижепри малейшем нарушении изоляционного слоя;
Скопление влаги под финишным покрытием, вызывающее отслоение плитки и коррозию арматуры плиты;
Разрушение стяжки и утеплителяиз-за циклов замерзания и оттаивания.
3. Технология устройства гидроизоляции
1. Подготовка плиты— выравнивание поверхности, формирование уклона (не менее 1,5–2%), обеспыливание и грунтовка.
2. Первичный гидроизоляционный слой— обмазочные или напыляемые составы с армирующей сеткой.
3. Мембранный слой— ПВХ, ТПО или ЭПДМ мембраны с механическим или клеевым креплением.
4. Герметизация примыканий и швов— гидроизоляционные ленты, герметики, специальные угловые элементы.
5. Защитно-дренажный слой— дренажные маты или профили для отвода воды от изоляционного покрытия.
6. Финишное покрытие— плитка на морозостойком клею или декинг с вентиляционным зазором.
4. Рекомендации по материалам
Для долговечной защиты применять двухуровневую систему: обмазочная гидроизоляция + мембрана.
Использовать материалы с высокой эластичностью, чтобы компенсировать температурные подвижки плиты.
Выбирать морозостойкий и влагостойкий клей для плитки, если она используется как финиш.
5. Контроль и эксплуатация
Проводить регулярный осмотр швов, парапетов и водоотводных систем.
Проверять целостность покрытия после зимы и устранять повреждения точечно.
Следить за чистотой водостоков, чтобы избежать застоя воды.
Вывод
Гидроизоляция террасы на плите перекрытия в многоквартирном доме должна выполняться по тем же принципам, что и эксплуатируемая кровля, с обязательным учётом герметизации стыков, уклонов и дренажных систем. Качественные материалы и строгое соблюдение технологии — гарантия защиты от протечек и продления срока службы конструкции.